상위 2% 종부세

상위 2% 종합부동산세 법 개정안 대표발의

 

기존에는 1가구 1주택일때

공시가격이 9억원 초과인 부동산만 

종합부동산세를 납부했었다.

그러나 공시가격이 오르면서

종부세 부담을 완화하기 위해

2021년 종부세 개편안이 입법처리될 예정이다.

 

 

바뀌는 종부세는 1가구 1주택일때

공시가격이 상위 2%를 초과하는 부동산에만 과세된다.

비율로 바뀌면서 매년 기준가격이 바뀔 예정인데

상위 2% 금액에서 반올림한다는 계획이다.

 

상위 2% 공시가격이 11.4억원이면

종부세 부과 기준은 공시가격 11억원

상위 2% 공시가격이 11.5억원이면

종부세 부과 기준은 공시가격 12억원

 

 

바뀌는 상위 2% 종부세에 따르면

공시가격이 9억원에서 11억 사이에 있는 1주택자는

많게는 85만원까지 종부세를 납부해야 했지만

개정안부터는 납부하지 않아도 된다.

 

부과기준이 12억원이면

공시가격 상위 2%에 속해도

종부세를 내지 않을 수 있다.

 

부과기준이 11억원이면

공시가격이 상위 2%에 속하지 않아도

종부세를 내야할 수도 있다.

 

조정 주기는 3년이고 

전년에 대비해서 10%를 초과하는 변동이

있을 때는 주기보다 일찍 조정될 수 있다.

 

다주택일 경우 기존대로

공시가격 6억원 이상일때

종합부동산세를 납부해야한다.