728x90 반응형 알기쉬운부동산/대출3 임차보증금 반환 목적 주담대 임차보증금을 돌려주려는데 자금이 부족한 경우 주택담보대출을 받을 수 있다. 1주택자 규제지역 외 조건없이 주담대 가능 규제지역 9억원 이하 조건없이 주담대 가능 규제지역 9억원 초과 15억원 이하 조건부 대출 가능 (대출 실행일 3개월 이내 해당 주택으로 전입하는 조건이 붙는다. 이를 어길시에 3년 동안 주택과 관련된 대출이 제한된다.) 규제지역 15억원 초과 주담대 불가 다주택자 규제지역 외 대출 가능 규제지역 조건부 대출 가능 (주담대를 신청하지 않은 규제지역 주택을 매도하는 계약을 체결한뒤 계약금을 수령한 것을 객관적으로 증빙해야 대출 가능) 단, DSR, LTV, DTI 규제는 기존과 동일하게 적용된다. 2021. 7. 7. 40년 만기 주택담보대출 40년 만기를 가진 대출 상품이 나왔다. 그럼 이전에는 이런 상품이 없었나? 30년 만기 상품이 있었다. 예를들어 30년 만기로 대출이자 2.85%로 3억원을 대출 받으면 월 상환액이 124만원이었는데 40년 만기로 대출 받으면 월 상환액이 106만원으로 줄어든다. 언제부터 가능할까? 2021년 7월 1일에 출시되었다. 모든 사람이 가능할까? 청년층과 신혼부부만 가능하다. 그러나 청년은 만 39세 이하이고 신혼부부는 혼인 7년 이내이면 된다. 연소득은 상관이 없을까? 40년 모기지 상품을 적격대출(적격 고정금리 대출)과 보금자리론에서 고정금리로 대출할 수 있는데 적격대출은 소득 제한이 없지만 보금자리론은 연소득 7000만원 이하, 신혼부부는 8500만원 이하만 이용 가능하다. 주택 가격과 상관없이 대출할.. 2021. 7. 5. 주택담보대출 규제 완화 2021년 7월 1일부터 대출 완화 정책이 시행되서 LTV 규제가 완화됐다. LTV (Loan To Value ratio)란 주택 담보대출 비율이다. LTV 70%라면 5억원 주택을 담보로 3억 5천만원까지 대출받을 수 있다. LTV 규제 완화 내용은 무주택, 주택 가격, 연소득 조건 만족시 LTV가 기존보다 10%에서 최대 20% 완화되서 최대 70% 비율까지 대출 받을 수 있다. 완화 조건 중 주택가격은 투기과열지구와 조정지역에 따라 달라진다. 투기 지역, 투기 과열 지구에서 기존에는 6억원 이내만 LTV 우대 혜택이 있었는데 이번에 주택 가격 9억원 이내로 완화됐다. 6억 이하는 LTV 60%, 6억 초과분 50% 조정대상 지역에서 기존에는 5억원 이내였는데 이번에는 8억원 이내로 완화됐다. 5억 .. 2021. 7. 4. 이전 1 다음 728x90 반응형
